Appartement à vendre, 91m², Marseille 9ème

Description

Référence annonce: BNF-SK-20 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 91m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Vaste appartement traversant de 4 Pièces de 91m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m² donnant sur une belle terrasse de 13.40m² orienté Sud Ouest, de trois belles chambres dont une suite parentale de 15m² avec salle d'eau équipée et Wc, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un Wc séparé et d'un dressing de 3m². Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, Wc suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en Bbc Rt 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1200€ Prix – 475 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous Pour en savoir plus, Solène Kermarrec (Ei) au O. Informations LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille • Siret • Tva FR2[Coordonnées masquées] • Carte pro Cpi 1310 2[Coordonnées masquées]81 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Rcp Rdr auprès de Aig Europe Sa 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg Luxembourg • Annonce relative au mandat de vente L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Kermarrec Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 885 271 973